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发布日期:2025-08-13 04:41    点击次数:58

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专题:《5D探访》315铺张者督察狡计开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口

  壹地产

  这两天,惠州房产圈应该齐被这句话刷屏了:

  我的前女友叫刘佳。

  事情是这么,在深圳从事电商责任的刘佳和男友阿姚走动不到一个月技能,就到了谈婚论嫁的地步。刘佳独一的条件是买房。买了房,就不错见父母。见过父母后,就不错同居。

  关于刘佳,男一又友的印象齐是和缓、聪敏。比如,历程中有一些高铺张,她也会体谅,没必要这么费钱。他们还商定好一齐还房贷。男一又友说:

  她像那种完整女友。

  但是,等屋子买完,房贷办好后,刘佳消散了。各式根由说忙,或者微信拉黑。独一能确认心计存在过的,唯有聊天记录和每个月四千多的房贷。

  而刘佳这么的前男友至少有:

  36个。

  他们大多是30岁独揽,来自深圳的工薪阶级。

  而这些前男友买的齐是并吞个楼盘,以致是并吞个单位楼。她的身份了然于目,房产销售。

  这那处是当初的完整女友,分明是心计界的销冠,销售界的技能处分大师。

  新闻里先容,刘佳不是一个东说念主在来往,团队至少有12位房产界的心计大拿,穿梭在各大集聚交友平台,寻找适支吾象。

  她们有一套完整的话术,比如说订婚见家长,领先要条件有房。

  为了达到成果,买房时,她们不仅骄横我方出3万定金行动首付,房产证也不错不加我方的名字,这么不错给父母更好的印象。

  5个男友,不错得手忽悠4个买房。

  你看,客户分析、挖掘需求、开拓信任、逼定成交,房产销售的那一套,在心计界亦然轻车熟路。

  有东说念主在辩驳区安危,若是房价秃然高潮了,也许会感谢一齐伴随。可惜,惠州莫得若是。

  客岁5月,网传的一份机构统计推崇里,惠州商品住宅的去化周期长达57.9个月。也即是说,需要快要5年才能消化现存库存。

  惠州住建局很快出来辟谣,其实没那么多,但这解释也很迁延,低于30个月。至于具体的数据,仍然是未解之谜。

  本年1月,诚然亦然传统淡季,但克而瑞统计,惠州成交量如故跌至近12年来的最低。

  刘佳保举的两个楼盘,齐在仲恺区。这里是惠州全市房价第二低的区域。

  委派两年的惠州玖璟台,如故参预了二手市集,还有新址在售。

  往常,这个形势亦然有望成为网红神盘的。

  2020年,龙光以楼面价5608元的价钱拿下,溢价率高达84%,冲破了仲恺片区的楼面价记录,成为往常仲恺区的地王。

  这里最大的卖点,如故高铁。玖璟台距离仲恺站不到3公里,一站东莞,两站深圳。入市前的吹风价要1.2万。最终的备案均价也在1.1万独揽。

  当今,二手挂牌价最低的,不到七千。

  另一个保举的形势——昊艺尚苑,是客岁刚入市的形势,距离玖璟台不到1公里。单价只须七千多。并且,昊艺尚苑还不错作念到零首付,上车门槛不错说放得很低了。

  子姨探访了下形势标佣金比例,有的说,佣金有足足10个点,成交一套,就有10万独揽的收入。也有的说,扣完或者7.6%。

  这个佣金点数,在仲恺区是最高的。

  这两天,保举昊艺尚苑的惠州中介们,话术也改了:

  男一又友最可爱的上车盘。

  前不久,惠州一个形势标售楼处阻塞,除了如故委派的楼栋,剩下的齐暂停开发。传奇原因是形势不思再死亡了。

  一位中介说,当今惠州停工的楼盘挺多的。

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